Квартплата: как не отдать мошеннику свое жилье

В ближайшее время, привычная всем покупка автомобиля возможно уйдет в прошлое.

Распространение вируса сказывается не только на людях, но и на экономике страны. Многие ушли на «каникулы», остановились заводы, фабрики, все места массового скопления людей, закрылись даже дилерские центры. Во многих автосалонах уже не стоят на продаже автомобили разных марок. А обычный процесс очной покупки машины стал весьма опасен, в условиях моментального распространения смертельного вируса.

Как купить авто в условиях карантина?

Купить автомобиль стало просто невозможно. Однако автопроизводители и дилеры нашли выход из непростого положения. Все-таки хорошо, что можно приобрести автомобиль онлайн. Процедура хоть и не новая, но в последнее время начинает стремительно набирать популярность. Раньше ее использовали как «рекламный ход». Пользователи интернета обращали внимание на рекламу, что позволяло дилерам увеличивать количество продаж. Но покупать автомобиль всё также приходили в автосалон. Сейчас же, все иначе. Любой гражданин может приобрести автомобиль через интернет сеть.

Специально для этого, наш сайт предоставил список автомобилей, которые можно приобрести через интернет в период самоизоляции.

Сами же граждане России не против покупки автомобиля таким способом. Опираясь на данные опроса, можно с уверенностью сказать, что примерно 20% граждан готовы купить машину через интернет.

Список доступных в интернет-продаже автомобилей:

Общие правила

Правило инвестирования — не храни в одной корзине. Я рекомендовал бы разделить сумму на 3-5 сайтов. Всегда есть вероятность потерять деньги, какой бы надежный сайт не был.

Сайт — это не инвестирование в общем смысле. Работать нужно, хоть и немного. Но ни в коем случае не рассматривать как «купил и забыл»

Не хвататься за каждый хороший вариант. Оценка, ваши действия при покупке должны быть взвешены, хорошо проанализированы. Лучше потерять этот лот, чем деньги.

Доверять интуиции. Слушать себя — если внутренний голос сомневается, значит ищи другой лот. Оценка всех параметров качественная, нужно взвешивать много плюсов и минусов по каждому параметру. И вот если интуиция говорит нет, не нужно искать причины для покупки. (монетизация только SMS , но зато окупится за 3 месяца, трафика с ПС нет, но зато https://surfingbird.ru/ дает 5к уников в день).

Volkswagen

Компания Volkswagen также не осталась в стороне и перешла на онлайн-продажи. Подобрать автомобиль и оплатить покупку можно онлайн, а вот необходимые документы привезут на подпись к Вам домой.

Сейчас, дилерские центры предоставляют к онлайн-продаже такие модели авто: Multivan, California, Caravelle, Crafter, Caddy, а также Amarok.

Помимо вышеперечисленных автокомпаний, приобрести машину через интернет можно и у крупных дилеров. На данный момент услуги предоставляют «Авилон» и «Рольф».

Chery

Китайская марка Chery запустила систему онлайн покупок еще в 2017 году. Услуги бренда начали стремительно расти вверх с приходом пандемии. По данным официального сайта производителя, только за 2 недели апреля, онлайн-магазином воспользовалось более 100 потенциальных клиентов. И половина из них, забронировала необходимый автомобиль. Кроме того, 11 клиентов уже согласовали доставку автомобиля прямо к дому.

К сожалению, пока не известно на что обращают внимание клиенты, общаясь с менеджером по видеосвязи. Заявку можно отправить также через интернет. Отказ или одобрение на кредит приходит в ответном письме. Ждать ответ долго не приходится. Сотрудники центра быстро рассматривают заявку и дают ответ в минимальные сроки. За безопасность также не стоит переживать. Перед тем, как авто отправится к покупателю, его тщательно дезинфицируют.

Вход на рынок: как работает сервис «Финама» по покупке акций

Минимальная сумма, которую таким образом «Финам» предлагает инвестировать, составляет 3 тыс. руб. Руководитель отдела технологий компании Константин Молчанов говорит, что меньше вкладывать не имеет смысла: доход в реальном выражении будет слишком мал. Стоит учесть, что стоимость ценных бумаг в магазине «Финама» на 1,5% выше биржевой — в нее включена комиссия системы платежей Moneta.ru, с помощью которой проводятся транзакции, говорит Молчанов.

Корреспондент РБК выбрал акции Сбербанка, минимальный лот которых (40 штук) стоил 19 октября 3505 руб. Процедура покупки занимает около 5 минут, которые ушли на авторизацию, введение данных карты и проведение платежа. После завершения оплаты появляется сообщение, что дальнейшие инструкции по использованию сервиса нужно искать в электронной почте. Письмо от брокера приходит довольно быстро. В нем номер заказа, параметры сделки, а также обещание, что в течение дня с клиентом свяжется менеджер компании и объяснит, что делать дальше.

Открытие счета

В течение дня менеджер не перезвонил, и корреспонденту РБК пришлось самостоятельно выяснять судьбу потраченных денег. В телефонном разговоре инвестиционный консультант «Финама» сообщил, что для дальнейших манипуляций с акциями необходимо открыть брокерский и депозитарный счета. На выбор было два варианта — явиться в офис лично или использовать дистанционный способ, загрузив все требуемые документы в «личный кабинет» на сайте компании.

Мы выбрали второй вариант. Из документов понадобились копия паспорта (2 страницы) и копия свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции. В течение дня счета были открыты, и зачисленные средства — потраченные 3500 руб. — можно было увидеть в личном кабинете. Для входа в него используется номер телефона клиента, пароль высылается при помощи СМС-сообщения. В дальнейшем 40 акций Сбербанка должны были быть зачислены на депозитарный счет — специальный счет для хранения ценных бумаг.

Продажа акций

Через несколько дней корреспондент РБК решил продать акции, тем более они выросли в цене на 5,2% с момента покупки по 87,6 руб. за штуку. Это оказалось не так просто — пришлось установить на редакционный компьютер программу TRANSAQ — один из предлагаемых «Финамом» торговых терминалов. Можно было также поставить приложение Finam Trade на смартфон, но мы решили пройти весь путь частного инвестора до конца.

Установка программы с помощью телефонных консультаций с брокером в итоге увенчалась успехом, пароль для нее «Финам» прислал в СМС-сообщении. Продажа акций оказалась куда более сложной задачей, чем их приобретение, но мы разобрались и с этим, найдя нужную вкладку с акциями и выставив заявку на продажу по 92,15 руб. за штуку. Сделка прошла за пару минут.

Доход от операции составил 182 руб., уменьшенный на комиссию брокера. Как сообщил финансовый консультант «Финама», она составляет 0,0354% от оборота, но не менее 41,3 руб. Таким образом, в нашем случае доход от сделки составил 141 руб. Для вывода средств в личном кабинете надо указать реквизиты счета в вашем банке и дать брокеру соответствующее распоряжение.

Впечатления

Магазин акций — тема на рынке не новая, говорит директор по маркетингу БКС Руслан Смирнов. По его словам, такие инструменты помогают приобретать новых клиентов. При этом Смирнов обращает внимание, что у них обычно небольшой объем средств и необходимо оценить, насколько рентабельным может быть такой проект для брокерской компании. Кроме того, Смирнов считает, что дополнительная комиссия платежной системы при покупке акций может оттолкнуть инвесторов.

Руководитель конкурирующего сервиса «Простые инвестиции» Альфа-банка Никита Абраменко говорит, что покупка акций напрямую — это удобно для клиентов, однако сервис «Финама» пока не позволяет так же просто их продать. «Для этого необходимо пользоваться торговым терминалом, а для обычного человека это очень сложно», — считает Абраменко.

По словам Молчанова, «Финам» сейчас ищет решение, которое позволит не только легко купить, но и достаточно просто продать акции и вывести деньги. «Изначально у нас было предположение, что через терминал это делать удобнее. В принципе мы хотели бы, чтобы человек, купивший акции, знакомился бы с нашими сервисами и инструментами, которые мы предлагаем», — объясняет он.

Среди преимуществ сервиса Смирнов из БКС называет возможность удаленного открытия счета без посещения офиса «Финама». Дистанционное открытие брокерских счетов стало возможным с 15 октября 2020 года, после решения Министерства связи и массовых коммуникаций, одобрившего упрощенную идентификацию клиентов брокеров через ЕСИА (единую систему идентификации и аутентификации). По оценке Московской биржи, это позволит увеличить число частных инвесторов на российском фондовом рынке.

Тут у «Финама» большое преимущество. Дело в том, что упрощенную идентификацию через ЕСИА пока, кажется, не успел запустить ни один брокер — для этого требуются настройка бэкофиса и изменения в работе сотрудников. «Финам» же проводит идентификацию на основе собственных, протестированных ранее разработок. «Пока мы — первая компания на рынке брокерских услуг, которая через собственную инфраструктуру предоставляет такой сервис», — говорит Молчанов.

Renault

Еще одна компания, реализующая свой товар через интернет в России. Изначально, французский производитель предоставил для онлайн-продаж кроссовер Kaptur. Но сделали это с целью привлечения внимания и повышения доверия компании. На данный момент, в центрах представлен широкий ассортимент моделей, которые доступны в продаже.

Переходите на официальный сайт дилера, выбираете подходящую машину в каталоге, бронируете её и оплачиваете. После оформления Вам перезванивает сотрудник центра и говорит, в какой центр, и когда будет доставлен ваш заказ.

Частично оффлайн

И все же многие дилеры только говорят о полной интернет покупке. Основанная проблема заключается в документах, которые необходимо подписать в центре. А вот с оплатой машины проблем меньше. Граждане уже привыкли переводить огромные суммы денег по безналичному расчету.

Одним из таких представителей является копания Cadillaс. Возможность бронирования стала доступна на прошлой неделе. В каталоге можно подробно изучить каждую модель автомобиля, а в разделе «Оформить заказ» создать заявку и внести предоплату. Но забирать автомобиль и вносить оставшуюся часть денег нужно только в дилерском центре.

Подобным образом функционирует марка Toyota. Переходите на сайт, изучаете машину и оставляете заявку. На этом же сайте можно оформить кредит.

Возможность оформить автокредит доступна и у корейской компании Kia. Клиенту необходимо подобрать автомобиль и рассчитать кредит. После этого отправить заявку и забрать заказ. Вот только ехать за автомобилем придется по окончанию карантина

Приобретение строений за маткапитал в 2020 году

Купить дачу на материнский капитал можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.
Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.

То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.

Приобретение дачи при долевом строительстве

При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.
Для этого в ПФ потребуется передать нижеследующие документы:

  • заявление о направлении средств МСК на участие в долевом или иной форме строительства,
  • копии паспортов заявителя и участника долевого строительства (это может быть и супруг владельца сертификата МСК),
  • сертификат на МСК ,
  • договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве,
  • справка об остатке долга перед строительной организацией,
  • реквизиты счета застройщика, куда будут переведены денежные средства.

В течение 30 дней должно прийти письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.

Если ответ будет положительным, то по истечении 10 дней деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива.

Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”

Жилищный кодекс Российской Федерации

Покупка жилой дачи

Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).
Для приобретения жилой дачи в ПФ подаются:

  • заявление о перечислении средств МСК,
  • копия паспорта заявителя,
  • сертификат,
  • договор купли-продажи жилого объекта с участием средств МСК,
  • справка об остатке долга перед продавцом,
  • выписки из ЕГРП,
  • расчетный счет продавца.

Важно! В самом заявлении на перечисление средств МСК ни в коем случае нельзя указывать целевое направление «покупка дачи». В противном случае ПФ обязательно откажет. Писать нужно улучшение жилищных условий — приобретение жилого дома.
В любой ситуации, лучше решать вопросы о возможности приобретения дачи за средства материнского капитала при содействии опытных квалифицированных юристов.

В случае приобретения жилого помещения с привлечением кредитных средств, к вышеперечисленному пакету документов необходимо приложить кредитный договор и справку об остатке долга перед кредитной организацией. Справка действительна в течении недолгого промежутка времени, поэтому за ней лучше обращаться в день подачи документов на распоряжение МСК или за несколько дней до этого.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий